Las expensas en CABA subieron 4,8 por ciento en agosto y ya superan los $300.000: cuáles son los barrios más caros

Según se conoció en las ultimas hora, las expensas en los edificios de la Ciudad de Buenos Aires subieron 4,8% en agosto y los propietarios e inquilinos tuvieron que destinar casi $310.000 promedio. En Puerto Madero, Recoleta y Palermo, los recibos superaron los $450.000 llegando a los $880.000. 

Los gastos de mantenimiento de los edificios promediaron los $309.625 en CABA durante el mes pasado. En julio, los valores llegaban a los $295.336.

De esta manera, los recibos fueron $14.289 más caros en el octavo mes. Así, las expensas porteñas treparon 35,10% interanual en agosto y acumulan un alza de 21,77% desde enero.

Los datos surgen del relevamiento de la plataforma Octopus Proptech. De los costos que componen las expensas de un consorcio, el principal es el salario de los encargados, que representa casi el 30%, seguido por los servicios públicos.

“Los sueldos y cargas sociales siguen concentrando más de una cuarta parte de la expensa, por lo que la estructura de costos continúa siendo mayormente rígida en el corto plazo”, analizó Nicolás Baccigalupo, CEO de Octopus.

El ranking de los barrios porteños con las expensas más baratas y caras
El valor de los recibos mostró una marcada diferencia según el barrio, el equipamiento de los edificios, la antigüedad y el metro cuadrado.

La expensa más cara en la CABA se encuentra en Puerto Madero que en agosto alcanzó los $880.000, lo que representa una brecha de 245% respecto del valor promedio abonado en Saavedra.

A continuación, los barrios porteños con los recibos más accesibles durante agosto:

• Saavedra: $255.00
• Agronomía: $265.500
• Boedo: $270.000
• Colegiales: $270.000
• Núñez: $275.000
• San Nicolás: $300.000

Por el contrario, los barrios con los gastos de mantenimiento de los edificios más caros durante el octavo mes del año fueron:

• Puerto Madero: $880.000
• Recoleta: $530.00
• Palermo: $470.00
• Retiro: $450.000
• Belgrano: $400.000
• Barrio Norte: $350.000

De salarios a tarifas: el impacto en las expensas de agosto

Según el informe de Octopus, el peso de los rubros que componen los gastos de mantenimiento de los edificios porteños fue el siguiente:

El rubro que incluye gastos referidos a tarifas de luz, gas y agua del consorcio pesa 15,8% en el valor de expensas.
Los salarios de los encargados representan el 28,4% de los gastos totales de la expensa.
Mientras que los rubros que incluyen los gastos operativos y de mantenimiento rondan entre 15,6%.