Las expensas subieron un 2,9 por ciento en agosto: cuánto dinero destinaron los inquilinos en CABA y Gran Buenos Aires

Las expensas en los edificios de la Ciudad de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires aumentaron 2,9% en agosto y alcanzaron un promedio cercano a los $290.000. En julio, los valores rondaban los $281.516, por lo que la suba se ubicó un punto porcentual por encima de la inflación del mes, que fue de 1,9% según el Indec.

Los datos surgen del relevamiento de la plataforma ConsorcioAbierto, que analiza la evolución de las expensas en distintas ciudades del país. Desde enero, los gastos de mantenimiento en CABA acumulan un incremento del 23%, superior al 19,5% que registró el IPC en el mismo período.

En términos interanuales, las expensas treparon 43,9%. Dentro de la composición de los costos, el principal componente sigue siendo el salario de los encargados, que representa más del 30% del total.

Por su parte, un informe de Octopus PropTech reveló un aumento más elevado en la Ciudad de Buenos Aires: 5,05% en agosto, con un promedio de $229.135.

Valores promedio de las expensas en agosto 2025

• CABA: $289.762

• Provincia de Buenos Aires: $137.360

• Córdoba: $122.918

• Santa Fe: $112.473

• Entre Ríos: $57.056

El incremento en los gastos de consorcio se da en paralelo a un crecimiento de la morosidad. Según ConsorcioAbierto, en un edificio porteño, el 17% de los departamentos mantiene deudas. Si bien la proporción de unidades morosas se mantuvo estable en el último año, el monto total de la deuda creció debido a los aumentos y a las altas tasas de interés.

En agosto, la tasa promedio fue del 4,9% en la Ciudad y del 6,3% en la Provincia de Buenos Aires. Actualmente, en CABA, la deuda representa el 30% del total de las expensas.