Las expensas aumentaron casi un 5% en abril: cuánto debieron pagar los inquilinos en CABA y PBA

Durante abril, las expensas en edificios porteños subieron un 4,3%, lo que llevó a propietarios e inquilinos a desembolsar cerca de $250.000 para cubrir los gastos comunes. En la provincia de Buenos Aires, el aumento fue aún mayor: 4,8%.

Estos incrementos se ubicaron por encima de la inflación mensual, que fue del 2,8%, de acuerdo con el INDEC. Los datos fueron recolectados por la plataforma ConsorcioAbierto, que analiza los valores de las expensas en distintas ciudades del país.

En detalle, en la Ciudad de Buenos Aires, el gasto promedio en expensas durante abril fue de $249.998, mientras que en marzo era de $239.795. Esto representa una suba de $10.203 en apenas un mes. En términos interanuales, el incremento fue del 80,1%.

En tanto, los inquilinos en la provincia de Buenos Aires pagaron en promedio $116.901 durante abril. Allí, la suba interanual llegó al 100,2%, lo que implica que los costos de mantenimiento se duplicaron en un año.

Entre los componentes más significativos de las expensas se encuentra el sueldo de los encargados, que representa más del 35% del total.

Otra medición, realizada por la plataforma Octopus PropTech, mostró una suba del 4,53% en la Ciudad, con un promedio de $195.176 por unidad funcional.

 ¿Cuánto se pagó en promedio en abril 2025?

Según el último informe de ConsorcioAbierto, estos fueron los valores mensuales promedio en las principales provincias:

• Ciudad de Buenos Aires: $249.998

• Provincia de Buenos Aires: $116.901

• Córdoba: $108.393

• Santa Fe: $103.697

• Entre Ríos: $54.586

 ¿Cuánto aumentaron las expensas en el último año?

El análisis interanual de la plataforma revela que los gastos comunes superaron el 80% en gran parte del país:

• CABA: +80,1%

• PBA: +100,2%

• Córdoba: +82,6%

• Santa Fe: +92,7%

• Entre Ríos: +118,7%

Cuatro claves para reducir las expensas

1. Realizar mantenimientos preventivos para evitar reparaciones costosas.

2. Planificar un calendario anual de tareas, con revisiones específicas por estación.

3. Cumplir con inspecciones periódicas, como control de techos, cañerías, sistemas eléctricos y contra incendios.

4. Cambiar la iluminación por tecnología LED y usar sensores de movimiento para reducir el consumo.