Sigue la caída en el sector inmobiliario: las causas
Desde la actividad aseguran que hoy la gente no compra ni vende y que se necesitan 66 salarios para adquirir un departamento.
Ya suman 27 los meses de caída en el sector inmobiliario. José Aspiroz Costa, director de Bullrich Propiedades habló en "Hola Chiche" sobre el presente y las cusas del abrupto descenso de ventas y alquileres en la Ciudad d Buenos Aires.
La realidad:
- Antes de estos 27 meses, el 8 por ciento de la mano de obra que entraba a la Capital era de la UOCRA o trabajadores de la construcción, hoy no llegan al 4,1.
- El 12 por ciento del PBI de la Ciudad era de construcción. Hoy es del 3,8 por ciento.
- Las escrituras pasaron a ser de 2.400 diarias a tan solo 700
- De cada 100 viviendas usadas que se vendían, se generaba la compra de 30. Hoy se venden 2 o 3.
- De cada 100 departamentos que se alquilaban, con esa renta se compraban 7 departamentos. Hoy apenas se pueden comprar 3, (con lo cual se construye menos).
- Hoy la gente no gasta ni siquiera en los departamentos usados.
- Hoy se necesitan 66 salarios para comprar un departamento.
Causas:
- Hay un 64 por ciento menos de permisos para construir en la Ciudad.
- Cada metro cuadrado es 51 por ciento mano de obra, entonces finalizado ese metro cuadrado esa mano de obra no se puede volcar a un nuevo trabajo porque no se está construyendo.
- La gente retira los carteles de "Se Vende" porque si los mantiene mucho tiempo se dice que se "quema", por lo que decide esperar.
- Cuando se instaló el cepo, la gente dejo de comprar y vender.
- No hay créditos inmobiliarios.