Macri quiere llevar el ABL a casi el 1% del valor real de cada propiedad
Como Cristina Kirchner en la Nación y Daniel Scioli en provincia, el jefe de Gobierno porteño, Mauricio Macri, aplicará un tarifazo sobre los exhaustos bolsillos de los porteños, para quienes el ABL subirá hasta 300 por ciento en el 2012.
Si bien el año próximo el impuesto subirá hasta un 300 por ciento, el proyecto macrista convertido en Ley por la Legislatura autoriza subas progresivas para los próximos años.
Así, el ABL anual en 2015 equivaldrá a entre un 0,7 por ciento y un 1 por ciento del valor de mercado de las propiedades que se ha revalorizado. Para una vivienda de 100 mil dólares, en Capital se consigue un departamento de apenas 2 ambientes chicos por ese valor, el
propietario o el inquilino puede terminar pagando 1.000 dólares anuales, unos 4.300 pesos.
El aumento alcanza a 1.770.000 inmuebles, que desde marzo pagarán de un 66 por ciento a un 300% más, con un piso de 600 pesos.
Para tratar de paliar una inflación galopante, los pagos pasarán a ser mensuales, y no bimestrales como hasta ahora. Y quienes los hagan anticipados tendrán un descuento del 20 por ciento. Pero las subas seguirán.
La reforma fiscal aprobada divide al ABL en dos partes: una es el impuesto inmobiliario y la otra, la tasa por los servicios de alumbrado, barrido y limpieza. Ambos estarán incluidos en la misma boleta. Y se fijarán según una fórmula creada para valuar inmuebles.
La tasa del ABL será el 0,5 por ciento de la Valuación Fiscal Homogénea multiplicada 4. Lo que significa que será calculada en función del 80 por ciento del valor de mercado de las propiedades.
Para una propiedad de 100.000 dólares le corresponderá pagar 1.712 pesos anuales. A esa tasa de ABL, hay que sumarle el impuesto inmobiliario, que se fijará sumando una cuota fija a una alícuota que varía del 0,4 por ciento al 0,7% según el valor de la propiedad.
En el caso de la de 100.000 dólares, la cuota será de $ 800 y la alícuota será un 0.45% del excedente de los US$ 80.000 dólares –o $ 342.400, calculados a $ 4,28– con respecto a un límite mínimo de $ 200.000.
A la diferencia de $ 142.400 se le aplicará una alícuota de 0.45%, lo que da un impuesto inmobiliario de $ 1.440. Sumado a la tasa de ABL, el impuesto total será de $ 3.152,80 anual, así que a prepararse.