Los argentinos ya son los segundos mayores compradores internacionales de propiedades en Miami

Mariela Blanco

Periodista. Autora de "Leyendas de ladrillos y adoquines". Ig: @marielablancoperiodista Tw: marielablanco26

En un contexto de fuerte recuperación del mercado inmobiliario de Miami y con los compradores argentinos nuevamente entre los principales inversores internacionales, Edgardo Defortuna, fundador, presidente y CEO de Fortune International Group, será uno de los principales conferencistas de la Expo Real Estate Argentina 2026, que se realizará el 12 y 13 de agosto en el Hilton Buenos Aires.

Empresario argentino radicado en Estados Unidos desde hace más de cuatro décadas y referente del desarrollo inmobiliario de lujo en el sur de Florida, Defortuna analizará el nuevo ciclo que atraviesa Miami, el crecimiento de las branded residences y las oportunidades que hoy ofrece ese mercado para los inversores latinoamericanos. Su exposición será el 12 de agosto a las 14.30.

La participación de Fortune International Group llega en un momento especialmente favorable para el mercado.

Según datos de MIAMI REALTORS® + RWorld, las ventas de viviendas en Miami-Dade crecieron un 7,9% interanual en mayo y acumulan nueve meses consecutivos de aumento.

El segmento de propiedades de más de US$1 millón avanzó un 14,7%, mientras que el volumen total comercializado alcanzó los US$2.300 millones.

"Miami dejó de ser solamente un gran mercado residencial para convertirse en un centro internacional de negocios, inversiones, tecnología y cultura. Esa transformación sigue atrayendo capital y fortaleciendo la demanda por desarrollos de alta calidad", afirmó Defortuna.

El ejecutivo también destacó la capacidad de valorización que mantiene el mercado. Desde 2011, el precio mediano de las viviendas unifamiliares aumentó cerca del 294%, mientras que los condominios registraron una apreciación acumulada del 265%, consolidando a Miami como uno de los destinos inmobiliarios más sólidos de Estados Unidos.

Otro dato que explica la fortaleza del mercado es la elevada participación de compradores con alta liquidez. Casi cuatro de cada diez operaciones residenciales se realizan en efectivo y, en el segmento premium, esa proporción supera el 80%, lo que reduce la dependencia del financiamiento y aporta mayor estabilidad.

En ese escenario, Argentina recuperó un papel protagónico. El último informe ubica a los argentinos como el segundo grupo de compradores internacionales más importante de Miami, con el 12% de las operaciones realizadas por extranjeros, sólo detrás de Colombia.

La mayoría de esas inversiones se orienta a condominios destinados a renta, uso vacacional o preservación patrimonial.

"El inversor argentino conoce muy bien este mercado. Busca proteger su capital, generar ingresos en dólares y apostar por activos que conserven valor a largo plazo. Esa relación entre Argentina y Miami sigue fortaleciéndose", concluyó Defortuna.

La participación de Edgardo Defortuna será uno de los momentos más esperados de Expo Real Estate Argentina 2026, el principal encuentro de desarrolladores, inversores y referentes del negocio inmobiliario de América Latina, que durante dos jornadas reunirá en Buenos Aires a algunas de las voces más influyentes del sector para debatir las tendencias que marcarán el futuro del mercado.

Así lo dejó en claro Silvano Geler, fundador de Grupo SG y organizador de Expo Real Estate Argentina y destacó que "queremos acercar al público argentino a quienes hoy están marcando el rumbo del negocio inmobiliario a nivel mundial”.

“Esta es, sin dudas, la cita más importante del año para el sector", concluyó Geler.