Beltrán Briones: del éxito en las redes a su propia desarrolladora

Beltrán Briones es uno de los nombres más resonantes del mercado inmobiliario porteño en los últimos meses. Con una fuerte presencia en redes sociales, se posicionó como un influencer inmobiliario con alto nivel de engagement y visibilidad. Esa exposición lo llevó a tomar una decisión clave: dejar su rol en una desarrolladora importante y fundar su propia empresa junto a su padre, Iván Briones. Así nació Grupo Briones, una nueva desarrolladora con ambiciones de alto impacto.

“Tener algo propio, con mi onda, mi forma de ser, mi cultura, mi punto de vista”, resume Beltrán sobre la motivación detrás del proyecto.

Según Briones, el diferencial que tendrá su nuevo proyecto es claro: la capacidad de generar prospectos y concretar ventas a un ritmo superior al promedio del mercado. Destaca que actualmente nadie en el país genera tantos leads interesados en comprar propiedades, y que su tasa de conversión en ventas para departamentos en pozo en Buenos Aires ya es de las más altas del mercado.

“Compro un terreno y lo puedo tener vendido en cuatro meses. Ya sé que voy a tener demanda.”

También enfatiza que gracias a su presencia mediática, recibe entre 20 y 30 terrenos por semana para evaluar en zonas estratégicas. Esa ventaja lo posiciona con acceso privilegiado a oportunidades en ubicaciones premium.

Aunque está iniciando un nuevo camino empresarial, Briones aclara que no parte desde cero. Conoce a fondo el rubro: desde contadores y escribanos hasta proveedores, constructores, contratistas e inversores. Además, ya tiene definidos los barrios donde operará inicialmente: Saavedra, Urquiza, Núñez, Belgrano, Palermo y Recoleta.

“El mayor desafío va a ser organizar todo para que ya empiece a correr como un reloj suizo.”

Grupo Briones fue fundada en octubre de 2025. Un mes después, ya tienen seis terrenos en distintas etapas: uno en obra y los demás en proceso de aprobación de planos o próximos a iniciar construcción.

“La idea es estar entre las desarrolladoras con mayor cantidad de metros cuadrados residenciales en construcción en la ciudad de Buenos Aires.”

A mediano plazo, Beltrán proyecta que la empresa se expandirá fuera de la capital: “En algún punto la ciudad nos va a quedar chica y vamos a empezar a ser más federales, entrando en otras provincias.”

El propio Briones es claro sobre el valor de su imagen para el crecimiento de la empresa. El nombre de la desarrolladora fue pensado como una extensión de su marca personal, y viceversa.

“Grupo Briones está muy atado a mí. Me imagino yo sacando mensajes comerciales, técnicos e informativos, y la empresa mostrando avance de obra, jefes de obra, directores.”

Esa relación simbiótica entre marca personal y estructura empresarial, dice, también le da credibilidad: “No es que digo que construir está caro porque lo leí en el diario. Lo digo porque estoy construyendo seis edificios.”

Beltrán Briones es parte de una nueva generación que no sólo consume el mercado inmobiliario, sino que lo redefine: combina comunidad digital, análisis del mercado, velocidad comercial y ejecución directa. Si el lanzamiento responde como promete, estaremos ante una desarrolladora que nació bajo paradigmas distintos a lo ya establecido.