Allanaron tres sucursales de la inmobiliaria involucrada en la venta del departamento de Adorni

Un operativo judicial se desarrollaba este miércoles por la tarde en tres sucursales de la inmobiliaria Rucci, ubicadas en los barrios porteños de Liniers, Mataderos y Villa del Parque, en el marco de la investigación por la compra del departamento de Caballito del jefe de Gabinete, Manuel Adorni. El procedimiento, dispuesto por la fiscalía, buscaba documentación vinculada con la venta original del inmueble.

Según fuentes del caso, se trata de órdenes de presentación con allanamiento en subsidio, orientadas a reconstruir la trazabilidad de la operación. El despliegue se realizó en simultáneo con la declaración de la escribana Adriana Mónica Nechevenko ante el fiscal federal Gerardo Pollicita en Comodoro Py.

La compra del departamento ubicado en la calle Miró al 500, concretada el 18 de noviembre de 2025 por un valor declarado de 230 mil dólares, es el eje de la causa por la estructura financiera utilizada para cerrar la operación.

De acuerdo con los registros inmobiliarios, las vendedoras del inmueble, Beatriz Viegas y Claudia Sbabo, no solo participaron como propietarias sino también como acreedoras de una hipoteca por 200 mil dólares. Cada una aportó el 50% de ese monto.

La particularidad del acuerdo es que se trató de una hipoteca no bancaria sin interés, con un plazo de devolución de un año. Además, se estableció que, en caso de no cancelar la totalidad del monto en noviembre de 2026, el funcionario deberá restituir el departamento.

En ese sentido, en el expediente se señala que no hubo un préstamo de dinero en efectivo en los términos tradicionales, sino una compraventa con saldo de precio financiado. Este punto fue respaldado por la escribana Nechevenko, quien intervino en la operación.

“No hubo préstamos de dinero, así, en efectivo, no hubo”, afirmó la escribana tras su declaración. También sostuvo que “la operación del inmueble de Caballito fue una compraventa con una hipoteca con un saldo de precio” y remarcó que se trató de “una operación normal”, sin irregularidades.

Sin embargo, la estructura del acuerdo genera interrogantes en la fiscalía, que analiza la lógica económica de la operación, en particular el beneficio para las acreedoras en un esquema sin interés.

El exfutbolista Hugo Morales, quien fue el primer propietario del departamento, aportó datos en su testimonio. Según declaró, intentó vender el inmueble durante aproximadamente dos años sin éxito debido a su estado de deterioro. Inicialmente buscaba 250 mil dólares, pero finalmente aceptó una oferta de 200 mil.

Morales indicó que la propuesta fue presentada por “dos chicos” y que el día de la escritura también estaban presentes las dos mujeres que luego figurarían como acreedoras de la hipoteca. Además, señaló que recibió el dinero en efectivo.

Otras operaciones bajo la lupa

La operación de Miró se suma a otras maniobras inmobiliarias bajo análisis en la causa. En noviembre de 2024, Adorni hipotecó un departamento de su propiedad en la calle Asamblea y recibió 100 mil dólares de Graciela Isabel Molina y Victoria María José Cancio.

Ese acuerdo contempló una tasa de interés del 11% anual y un plazo de devolución de 24 meses. Con ese dinero, su esposa, Julieta Bettina Angeletti, compró una propiedad en el country Indio Cuá por 120 mil dólares.

En noviembre de 2025, el funcionario canceló parcialmente esa deuda con un pago de 30 mil dólares. El saldo restante, de 70 mil, mantiene las condiciones originales y tiene como fecha límite noviembre de 2026.

En paralelo, la fiscalía avanza con medidas de prueba para reconstruir la evolución patrimonial del funcionario y verificar la información declarada. La causa se originó a partir de una denuncia de la diputada Marcela Pagano por presuntas inconsistencias en las declaraciones juradas.

El fiscal Pollicita sostuvo que existen “motivos suficientes para avanzar en la causa y esclarecer la conformación patrimonial” de Adorni. En ese marco, fueron citadas a declarar las cuatro mujeres involucradas en las operaciones.