Mientras en el país el mercado inmobiliario cae, más argentinos compran casas en Miami
Debido al cepo cambiario, muchos invierten sus dólares en propiedades en Estados Unidos. En algunos casos, consiguen mejores precios allá.
En la Ciudad de Buenos Aires, disminuyeron las ventas de inmuebles debido a la inflación y al cepo cambiario que impide la compra de dólares. Según un informe, la caída en los precios alcanzó a las propiedades usadas. En los últimos tres meses, el valor de los departamentos porteños que no están para estrenar bajó un 1,2 por ciento.
Según publica el diario La Nación, dicha reducción es la primera en los últimos ocho años. Los datos que se analizaron fueron obtenidos de los avisos clasificados de venta de departamentos en Capital Federal desde febrero de 2005.
Por el contrario, en Estados Unidos subió la venta de propiedades a argentinos, que eligen el país del Norte como destino para sus ahorros. Desde marzo de 2012 a marzo de este año, los argentinos fueron los principales compradores sudamericanos de inmuebles en ese país, por encima, incluso, de los brasileros, que lideraban el ranking hasta el 2012.
Según informó la Asociación Nacional de Desarrolladores de los EE.UU., el lugar más elegido es Miami, en el Estado de Florida, porque allí se instala gran parte de la comunidad latinoamericana.
Con respecto a los precios de las propiedades en Argentina, Daniel Mintzer, inversor inmobiliario de la empresa GyD Developers, explicó: "Si tomamos como parámetro el dólar, cuando el dólar se percibe como alto la propiedad tiende a bajar", es decir, si el costo de los inmuebles en pesos sube, decrece en dólares. "El gran problema del mercado inmobiliario argentino es que jugamos con las dos monedas", expresó Mintzer.
En relación a por qué los argentinos prefieren comprar casas en Miami, Mintzer planteó las razones principales: el uso horario, la cantidad de horas de vuelo para viajar hasta Florida y el idioma hacen que sea "más fácil" para los argentinos vivir allí y no en otras ciudades del mundo. Además, destacó que durante 2007 y 2008 el precio de las propiedades en Miami bajó; luego, los inmuebles ubicados cerca de las playas, en el sector turístico, recuperaron su valor, pero las casas de los barrios privados de las afueras se mantuvieron con precios bajos. "Las casas están al mismo precio que en 2008. Una casa de un barrio privado en Miami cuesta 200 mil dólares. Una casa con las mismas características en un barrio privado de Pilar cuesta 400 mil dólares", especificó y agregó otro factor: "la gente se siente más segura teniendo algo que cotiza en dólares y no en pesos porque está a salvo de la inflación".